環(huán)東家園小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）物業(yè)管理服務項目競爭性磋商邀請函
一、項目基本情況
項目名稱：環(huán)東家園小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）物業(yè)管理服務項目
招標方式：競爭性磋商
最高限價：按曲靖城區(qū)物業(yè)收費2012年政府指導價普通多層住宅每月每平米最高0.8元計，機動車車位每月每個最高150元計（實際物業(yè)管理服務收費以通過的備案價格為準）。
招標內容：環(huán)東家園小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）物業(yè)管理服務，環(huán)東校區(qū)住宅210套，建筑面積26764.m2；雜物間222間，5413.87m2；環(huán)西校區(qū)住宅50套，建筑面積3606.8m2。（具體數(shù)據(jù)以實際為準）
項目服務時間：2022年01月01日至2024年12月31日，若年度服務質量未達業(yè)主要求，臨時物業(yè)管理委員會有權終止物業(yè)管理服務單位服務合同。
本項目不接受聯(lián)合體。
二、資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽：未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用服務失信被執(zhí)行人（網(wǎng)頁跳轉中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單；
3.具有健全的財務會計制度：經(jīng)營狀況良好，提供2019年或2020年度的財務報表；
4.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
5.有依法繳納稅收的良好記錄：提供繳稅所屬時間在2020年11月至本項目響應文件遞交截止時間前任意3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；
6.有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供繳費所屬時間在2020年11月至本項目投標文件遞交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；
7.參加投標活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，出具加蓋公章并經(jīng)法定代表人簽字或加蓋簽章的在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄聲明。（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）
8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本采購項目的投標，否則相關投標均無效。
三、獲取競爭性磋商文件
1.請投標單位于2021年11月25日至2021年12月01日（節(jié)假日、休息日除外）每日上午09：00時至11：30時，下午14:30時至17:30時內，攜帶具有統(tǒng)一社會信用代碼的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托書原件、身份證原件至曲靖師范學院辦公樓200室 獲取采購文件。
2.獲取競爭性磋商文件聯(lián)系人：王老師 聯(lián)系電話：0874-8965166。
四、響應文件遞交
1.響應文件的遞交時間：2021年12月06日14時30分～15時00分；
2.響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2021年12月06日15時00分（北京時間）。
3.響應文件遞交的地址為：曲靖師范學院辦公樓200室 ，逾期送達的或者未送達指定地點競爭性磋商響應文件，招標人不予受理。
五、開啟
時間：2021年12月06日15時00分（北京時間）
地點：曲靖師范學院辦公樓三樓會議室
六、競爭性磋商邀請函期限
自本邀請書發(fā)出之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
本次邀請書在曲靖師范學院官網(wǎng)公示并在環(huán)東家園小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）粘貼。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
招標人：臨時物業(yè)管理委員會
地址：環(huán)東家園小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）
聯(lián)系電話： 0874-8987657 ，0874-8965257
2021年11月24日