為了規(guī)范、充實(shí)、完善校園生活配套項(xiàng)目，滿足廣大師生員工的生活需求，學(xué)校將對(duì)合同到期的經(jīng)營(yíng)用房屋進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資格條件的單位或個(gè)人參與競(jìng)標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：QSY2021001

二、項(xiàng)目名稱：曲靖師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)用房屋招租項(xiàng)目

三、基本概況

1.曲靖師范學(xué)院校本部經(jīng)營(yíng)用房屋、環(huán)東校區(qū)綜合樓公開(kāi)招租，詳見(jiàn)附件2：曲靖師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)用房屋招租項(xiàng)目明細(xì)表。

2.學(xué)校不提供承租人住宿、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房等。

3.其它的相關(guān)情況，投標(biāo)者可自行實(shí)地考察或電話詢問(wèn)。

四、出租時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年5月31日。合同一年一簽。

五、租金交納：承租人須在每年合同簽訂前一次性交納全年租金。年租金為月租金×12個(gè)月。

六、管理要求

1.經(jīng)營(yíng)范圍：未經(jīng)學(xué)校書(shū)面允許，承租人不得超出出租合同書(shū)中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。一律不準(zhǔn)銷(xiāo)售白酒、啤酒及含有酒精的飲料。禁止從事娛樂(lè)休閑（網(wǎng)吧、卡拉OK廳、麻將、電子游戲、歌舞廳等）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危險(xiǎn)物品等污染環(huán)境、危害人身財(cái)產(chǎn)安全、影響教學(xué)及周?chē)钪刃虻捻?xiàng)目。承租超市的，須嚴(yán)格遵守《云南省學(xué)校校園超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》及學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定。

2.承租人必須依法經(jīng)營(yíng)，所提供的商品及服務(wù)價(jià)格不得高于市場(chǎng)平均價(jià)格，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)杜絕出售、使用“三無(wú)”產(chǎn)品。不得開(kāi)展會(huì)員卡形式充值辦卡經(jīng)營(yíng)或類(lèi)似預(yù)充值營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，如有違反，視同違約，學(xué)校有權(quán)解除合同，承租人接到書(shū)面通知后10日內(nèi)騰空并交回所租房屋。

3.承租人須服從學(xué)校管理，執(zhí)行學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)定，接受并遵守學(xué)校相關(guān)職能部門(mén)對(duì)服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)等方面的監(jiān)督管理和檢查考核工作。

4.承租人必須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守食品衛(wèi)生、消防、公安等部門(mén)各項(xiàng)管理規(guī)定，做好承租房屋內(nèi)部及門(mén)前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作，獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.承租人必須合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全，依法用工。所聘用人員須按曲靖市政府有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件，持證上崗。若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受到有關(guān)部門(mén)查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。

6.承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租房屋，更不得用房屋作抵押。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)解除合同，承租人接到書(shū)面通知后10日內(nèi)騰空并交回所租房屋。

七、競(jìng)價(jià)方式

1.實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，3輪書(shū)面報(bào)價(jià)，出價(jià)最高者為承租人。

2.競(jìng)標(biāo)底價(jià)為月租金。競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)，報(bào)價(jià)低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)的視作放棄競(jìng)標(biāo)資格，不再進(jìn)入下一輪出價(jià)。

3.每輪每次加價(jià)幅度為200元的整數(shù)倍數(shù)（如：200,400,600,800,1000……）。

4.同一個(gè)鋪面有2個(gè)及以上通過(guò)資格審查成功報(bào)名的競(jìng)價(jià)人的可以正常競(jìng)價(jià)。只有1個(gè)競(jìng)價(jià)人的取消該鋪面競(jìng)價(jià)，做競(jìng)價(jià)失敗處理。

5.每一輪報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，競(jìng)價(jià)人如放棄本輪報(bào)價(jià)，不得口頭提出，須在《曲靖師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)用房屋招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)表》上填寫(xiě)“放棄報(bào)價(jià)”并按要求簽名。

八、競(jìng)租程序

1.按照?qǐng)?bào)名要求對(duì)報(bào)名的競(jìng)價(jià)人（企業(yè)法定代表人或自然人本人）進(jìn)行資格性、符合性審查。符合要求的發(fā)放首輪競(jìng)價(jià)表。

2.根據(jù)競(jìng)價(jià)會(huì)議規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)召開(kāi)競(jìng)價(jià)會(huì)，按照現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定的招租房屋順序依次進(jìn)行競(jìng)價(jià)。參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人需按所競(jìng)價(jià)招租房屋簽到并提交密封的首輪競(jìng)價(jià)表。

3.第一輪競(jìng)價(jià)：

按照順序依次開(kāi)啟競(jìng)價(jià)人提交的密封首輪競(jìng)價(jià)表并宣布本輪競(jìng)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)或未按照競(jìng)價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競(jìng)價(jià)資格，不再進(jìn)入下一輪出價(jià)。

第一輪報(bào)價(jià)后合格競(jìng)價(jià)人不足2人及以上的取消該招租房屋競(jìng)價(jià)，做競(jìng)價(jià)失敗處理。

第一輪競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為第二輪的競(jìng)標(biāo)底價(jià)。

4.第二輪競(jìng)價(jià)：

開(kāi)啟第二輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競(jìng)價(jià)底價(jià)或未按照競(jìng)價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競(jìng)價(jià)資格，不再進(jìn)入下一輪出價(jià)。

第二輪報(bào)價(jià)后合格競(jìng)價(jià)人不足2人及以上的取消該招租房屋競(jìng)價(jià)，做競(jìng)價(jià)失敗處理。

第二輪競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為第三輪的競(jìng)標(biāo)底價(jià)。

5.第三輪競(jìng)價(jià)：

開(kāi)啟第三輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競(jìng)價(jià)底價(jià)或未按照競(jìng)價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競(jìng)價(jià)資格。

本輪最高報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)人為本招租房屋的第一中標(biāo)候選人。

若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)，否則追加競(jìng)價(jià)輪次，直至最高報(bào)價(jià)唯一。

6.評(píng)審小組根據(jù)最后報(bào)價(jià)排序推薦中標(biāo)候選人名單，中標(biāo)候選人不超過(guò)3人。

九、承租人選擇

承租人選擇由學(xué)校后勤管理部門(mén)確認(rèn)，原則上選擇第一中標(biāo)候選人為承租人。第一中標(biāo)候選人申請(qǐng)退出的，按照排名選擇第二名，以此類(lèi)推。也可重新組織招租。

中標(biāo)人申請(qǐng)退出需經(jīng)學(xué)校管理部門(mén)同意，簽字認(rèn)可。無(wú)故退出不與學(xué)校簽訂出租協(xié)議的，投標(biāo)信譽(yù)保證金不再退還。

十、報(bào)名條件

1.參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人必須是具有合法資格的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或具有完全民事行為能力的自然人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。

2.競(jìng)價(jià)人與學(xué)校存在糾紛或未按要求繳納租金以及未按時(shí)退場(chǎng)的原租戶不得參加競(jìng)價(jià)。

3.未受到相關(guān)部門(mén)處罰或未違反之前合同條款的原租戶同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

4.學(xué)校在職職工本人不得參加競(jìng)價(jià)。

5.同一競(jìng)價(jià)人可兼報(bào)但不可兼中，前面競(jìng)價(jià)為第一中標(biāo)候選人的，不得再參與后續(xù)招租房屋的競(jìng)價(jià)。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。

十一、報(bào)名要求

1.競(jìng)價(jià)人屬法人或其他組織的，報(bào)名時(shí)由法定代表人本人提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）資格證明書(shū)和法定代表人身份證原件、提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的無(wú)“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章，企業(yè)法定代表人個(gè)人征信報(bào)告（登陸中國(guó)人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國(guó)人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢）。

2.競(jìng)價(jià)人屬自然人的，報(bào)名時(shí)應(yīng)提交有效身份證件原件、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（若有）、個(gè)人信用報(bào)告（登陸中國(guó)人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國(guó)人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢）。

3.每個(gè)競(jìng)價(jià)人可同時(shí)報(bào)3個(gè)（含）以內(nèi)經(jīng)營(yíng)鋪面。

4.競(jìng)價(jià)人自行下載報(bào)名表填寫(xiě)后連同加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人資格證明書(shū)、信用查詢、征信報(bào)告以及身份證明等材料，現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名材料，經(jīng)審核合格后，發(fā)放《曲靖師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)用房屋招租項(xiàng)目首輪競(jìng)價(jià)表》。每輪報(bào)價(jià)，法人或其他組織的加蓋公章，自然人按手印。

十一、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2021年1月15日至2021年1月25日，每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：曲靖師范學(xué)院行政辦公樓二樓200室。

聯(lián)系人：王老師    聯(lián)系電話：0874-8965166

十二、首輪競(jìng)價(jià)表遞交時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2021年1月30日上午9:00至 10:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：曲靖師范學(xué)院會(huì)堂南樓101室。

十三、競(jìng)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2021年1月30日上午10:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：曲靖師范學(xué)院會(huì)堂南樓101室。

十四、其他要求

1.參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人需提交投標(biāo)信譽(yù)保證金, 投標(biāo)信譽(yù)保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元整，其中競(jìng)價(jià)超市的投標(biāo)信譽(yù)保證金金額為人民幣拾萬(wàn)元整。投標(biāo)人如無(wú)中標(biāo)，將如數(shù)退還信譽(yù)保證金。若中標(biāo)，投標(biāo)信譽(yù)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。中標(biāo)后無(wú)故退出不與學(xué)校簽訂租賃協(xié)議的，投標(biāo)信譽(yù)保證金不再退還。

2.遞交的首次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)表需與交納投標(biāo)信譽(yù)保證金收據(jù)復(fù)印件或證明材料一起裝袋密封。

3.中標(biāo)人須在30日內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)具有的各類(lèi)證照的辦理，并按照新的證照簽訂租賃協(xié)議，逾期不與學(xué)校簽訂協(xié)議的，取消中標(biāo)資格，投標(biāo)信譽(yù)保證金不再退還。

4.合同簽訂起始日期為2021年3月1日。

5.未到期現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶不得參與本輪競(jìng)價(jià)。

6.投標(biāo)信譽(yù)保證金提交賬戶信息

收款單位：曲靖師范學(xué)院

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行曲靖市銀屯支行

賬    號(hào)：53050164615409666999

7.本項(xiàng)目公告在學(xué)校官網(wǎng)（http://www.zjtlbxg.com.cn/）公布。

8.競(jìng)價(jià)人須嚴(yán)格按照疫情防控要求及學(xué)校相關(guān)規(guī)定進(jìn)校報(bào)名及參與競(jìng)價(jià)。

附件1：曲靖師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)用房屋招租項(xiàng)目明細(xì)表.xlsx

附件2：曲靖師范學(xué)院項(xiàng)目招租報(bào)名表.xls