學(xué)校擬對(duì)校本部A1-3經(jīng)營用房屋進(jìn)行招租，歡迎符合資格條件的單位或個(gè)人參與競標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：QSY2021012

二、項(xiàng)目名稱：曲靖師范學(xué)院校本部經(jīng)營用房屋A1-3招租

三、基本概況

1.項(xiàng)目明細(xì)

2.學(xué)校不提供承租人住宿、倉儲(chǔ)、辦公用房等。

3.其它的相關(guān)情況，競標(biāo)人可自行實(shí)地考察。

四、出租時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年5月31日。合同一年一簽。

五、租金交納：承租人須在每年合同簽訂前一次性交納全年租金。年租金為月租金×12個(gè)月。

六、管理要求

1.經(jīng)營范圍：承租人不得超出出租合同書中規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得改變經(jīng)營項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域。不得污染環(huán)境、危害人身財(cái)產(chǎn)安全、影響教學(xué)及周圍生活秩序。

2.承租人必須依法經(jīng)營，所提供的商品及服務(wù)價(jià)格不得高于周邊市場(chǎng)平均價(jià)格，經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)杜絕出售、使用“三無”產(chǎn)品，不得開展會(huì)員卡形式充值辦卡經(jīng)營或類似預(yù)充值營銷活動(dòng)。如有違反，視同違約，學(xué)校有權(quán)解除合同。

3.承租人須服從學(xué)校管理，執(zhí)行學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)定，接受并遵守學(xué)校相關(guān)職能部門對(duì)服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理和檢查考核工作。

4.承租人必須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營，自覺遵守衛(wèi)生、消防、公安等部門各項(xiàng)管理規(guī)定，做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作，獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全，依法用工。所聘用人員須按曲靖市政府有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件，持證上崗。若經(jīng)營活動(dòng)中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。

6.承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租房屋，更不得用房屋作抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)解除合同。

七、報(bào)名條件

1.參加競標(biāo)必須是具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)的法人或具有完全民事行為能力的自然人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，誠信守法，無信用不良記錄。

2.競標(biāo)人與學(xué)校存在糾紛的不得參加。

3.學(xué)?，F(xiàn)有經(jīng)營戶不得參與本次報(bào)名。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。

5.本項(xiàng)目不接受委托參與競價(jià)。

八、報(bào)名要求

1.競標(biāo)人屬法人或其他組織的，報(bào)名時(shí)由法定代表人本人提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）資格證明書和法定代表人身份證原件、提供在“信用中國”網(wǎng)站查詢的無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章，企業(yè)法定代表人個(gè)人征信報(bào)告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢）。

2.競標(biāo)人屬自然人的，報(bào)名時(shí)應(yīng)提交有效身份證件原件、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件（若有）、個(gè)人信用報(bào)告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢）。

3.不接受有違規(guī)記錄及個(gè)人征信逾期記錄者報(bào)名。

4.競標(biāo)人自行下載報(bào)名表（附件1）填寫后連同營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人資格證明書、信用查詢、征信報(bào)告以及身份證明等材料，現(xiàn)場(chǎng)提交。

九、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2021年7月21日至2021年7月23日，每日上午9:00至11:30，下午15:00至17:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：曲靖師范學(xué)院行政辦公樓二樓200室。

聯(lián)系人：王老師     聯(lián)系電話：0874-8965166

十、競標(biāo)方式

1.本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)，3輪書面報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

2.報(bào)名成功競標(biāo)人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)填寫報(bào)價(jià)。

4.有1個(gè)及以上合格競標(biāo)人可正常競價(jià)。

5.競價(jià)不得少于3輪，每輪報(bào)價(jià)不得低于各輪底價(jià)，每輪加價(jià)幅度為100元的正整數(shù)倍數(shù)。

十一、競標(biāo)程序

1.按照?qǐng)?bào)名要求對(duì)報(bào)名的競價(jià)人（企業(yè)法定代表人或自然人本人）進(jìn)行資格性、符合性審查。符合要求的發(fā)放首輪競價(jià)表。

2.第一輪競價(jià)：

競價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)填寫第一輪競價(jià)表并提交。

開啟第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競標(biāo)底價(jià)或未按照競價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競價(jià)資格，不再進(jìn)入下一輪出價(jià)。

第一輪競價(jià)最高報(bào)價(jià)為第二輪的競標(biāo)底價(jià)。

4.第二輪競價(jià)：

競價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)填寫第二輪競價(jià)表并提交。

開啟第二輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競價(jià)底價(jià)或未按照競價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競價(jià)資格，不再進(jìn)入下一輪出價(jià)。

第二輪競價(jià)最高報(bào)價(jià)為第三輪的競標(biāo)底價(jià)。

5.第三輪競價(jià)：

競價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)填寫第三輪競價(jià)表并提交。

開啟第三輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)情況。

報(bào)價(jià)低于競價(jià)底價(jià)或未按照競價(jià)方式規(guī)定加價(jià)的，視作放棄競價(jià)資格。

本輪最高報(bào)價(jià)競價(jià)人為本招租房屋的第一中標(biāo)候選人。

若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競價(jià)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，追加競價(jià)輪次，直至最高報(bào)價(jià)唯一。

6.評(píng)審小組根據(jù)最后報(bào)價(jià)排序推薦中標(biāo)候選人名單，中標(biāo)候選人不超過3人。

十二、承租人選擇

原則上選擇第一中標(biāo)候選人為承租人。第一中標(biāo)候選人申請(qǐng)退出的，按照排名選擇第二名，以此類推。也可重新組織招租。

中標(biāo)人申請(qǐng)退出需經(jīng)學(xué)校管理部門同意，簽字認(rèn)可。無故退出不與學(xué)校簽訂出租協(xié)議的，不得參加學(xué)校組織的任何招標(biāo)項(xiàng)目。

十三、競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2021年7月27日下午15:00（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：曲靖師范學(xué)院行政辦公樓二樓201室。

十四、其他要求

1.中標(biāo)人須在合同簽訂前交納租賃保證金5萬元整。

2.中標(biāo)人須在30日內(nèi)完成經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)具有的各類證照的辦理，并按照新的證照簽訂租賃協(xié)議，逾期不與學(xué)校簽訂協(xié)議及交納租賃保證金的，取消中標(biāo)資格并賠償學(xué)校5萬元整，學(xué)校有權(quán)對(duì)其提起法律訴訟。

附件1：招租報(bào)名表.xls

曲靖師范學(xué)院資產(chǎn)與實(shí)驗(yàn)室管理處

                                 2021年7月19日