學校擬對校本部A1-3經(jīng)營用房屋進行二次招租（第一次招租因無實質(zhì)響應競價人流標），歡迎符合資格條件的單位或個人參與競標。

一、項目編號：QSY2021012

二、項目名稱：曲靖師范學院校本部經(jīng)營用房屋A1-3招租（二次）

三、基本概況

1.項目明細

2.學校不提供承租人住宿、倉儲、辦公用房等。

3.禁止從事帶有明火作業(yè)項目（如餐飲等）。

4.自定義項目需經(jīng)審核同意后方可報名。

5.其它的相關情況，競標人可自行實地考察。

四、出租時間：自合同簽訂之日起至2025年5月31日。合同一年一簽。

五、租金交納：承租人須在每年合同簽訂前一次性交納全年租金。年租金為月租金×12個月。

六、管理要求

1.經(jīng)營范圍：承租人不得超出出租合同書中規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得改變經(jīng)營項目或擅自擴大經(jīng)營區(qū)域。不得污染環(huán)境、危害人身財產(chǎn)安全、影響教學及周圍生活秩序。

2.承租人必須依法經(jīng)營，所提供的商品及服務價格不得高于周邊市場平均價格，經(jīng)營場所內(nèi)杜絕出售、使用“三無”產(chǎn)品，不得開展會員卡形式充值辦卡經(jīng)營或類似預充值營銷活動。如有違反，視同違約，學校有權(quán)解除合同。

3.承租人須服從學校管理，執(zhí)行學校各項管理規(guī)定，接受并遵守學校相關職能部門對服務質(zhì)量、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理和檢查考核工作。

4.承租人必須遵紀守法，文明經(jīng)營，自覺遵守衛(wèi)生、消防、公安等部門各項管理規(guī)定，做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作，獨立承擔因此而產(chǎn)生的一切責任。

5.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全，依法用工。所聘用人員須按曲靖市政府有關規(guī)定辦理相關證件，持證上崗。若經(jīng)營活動中受到有關部門查處，相關法律責任及經(jīng)濟處罰一切由承租人獨立承擔。

6.承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租房屋，更不得用房屋作抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校有權(quán)解除合同。

七、報名條件

1.參加競標必須是具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)的法人或具有完全民事行為能力的自然人，能獨立承擔民事責任，具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，誠信守法，無信用不良記錄。

2.競標人與學校存在糾紛的不得參加。

3.學?，F(xiàn)有經(jīng)營戶不得參與本次報名。

4.本項目不接受聯(lián)合體參與競價。

5.本項目不接受委托參與競價。

八、報名要求

1.競標人屬法人或其他組織的，報名時由法定代表人本人提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人（負責人）資格證明書和法定代表人身份證原件、提供在“信用中國”網(wǎng)站查詢的無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章，企業(yè)法定代表人個人征信報告（登陸中國人民銀行征信中心進行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務網(wǎng)點查詢）。

2.競標人屬自然人的，報名時應提交有效身份證件原件、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件（若有）、個人信用報告（登陸中國人民銀行征信中心進行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務網(wǎng)點查詢）。

3.不接受有違規(guī)記錄及個人征信逾期記錄者報名。

4.競標人自行下載報名表（附件1）填寫后連同營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人資格證明書、信用查詢、征信報告以及身份證明等材料，現(xiàn)場提交。

九、報名時間地點

時間：2021年7月27日至2021年7月29日，每日上午9:00至11:30，下午15:00至17:30（北京時間）

地點：曲靖師范學院行政辦公樓二樓200室。

聯(lián)系人：王老師     聯(lián)系電話：0874-8965166

十、競標方式

1.本次招租采取現(xiàn)場競價，3輪書面報價，價高者得。

2.報名成功競標人攜帶本人身份證原件及復印件按時參加現(xiàn)場競價，現(xiàn)場填寫報價。

4.有2個及以上合格競標人可正常競價。

5.競價不得少于3輪，每輪報價不得低于各輪底價，每輪加價幅度為100元的正整數(shù)倍數(shù)。

十一、競標程序

1.按照報名要求對報名的競價人（企業(yè)法定代表人或自然人本人）進行資格性、符合性審查。符合要求的發(fā)放首輪競價表。

2.第一輪競價：

競價人現(xiàn)場填寫第一輪競價表并提交。

開啟第一輪報價，現(xiàn)場公布報價情況。

報價低于競標底價或未按照競價方式規(guī)定加價的，視作放棄競價資格，不再進入下一輪出價。

第一輪競價最高報價為第二輪的競標底價。

4.第二輪競價：

競價人現(xiàn)場填寫第二輪競價表并提交。

開啟第二輪報價，現(xiàn)場公布報價情況。

報價低于競價底價或未按照競價方式規(guī)定加價的，視作放棄競價資格，不再進入下一輪出價。

第二輪競價最高報價為第三輪的競標底價。

5.第三輪競價：

競價人現(xiàn)場填寫第三輪競價表并提交。

開啟第三輪報價，現(xiàn)場公布報價情況。

報價低于競價底價或未按照競價方式規(guī)定加價的，視作放棄競價資格。

本輪最高報價競價人為本招租房屋的第一中標候選人。

若第三輪最高報價有兩個及以上競價人報價相同時，追加競價輪次，直至最高報價唯一。

6.評審小組根據(jù)最后報價排序推薦中標候選人名單，中標候選人不超過3人。

十二、承租人選擇

原則上選擇第一中標候選人為承租人。第一中標候選人申請退出的，按照排名選擇第二名，以此類推。也可重新組織招租。

中標人申請退出需經(jīng)學校管理部門同意，簽字認可。無故退出不與學校簽訂出租協(xié)議的，不得參加學校組織的任何招標項目。

十三、競價時間地點

時間：2021年7月30日下午15:00（北京時間）。

地點：曲靖師范學院行政辦公樓二樓201室。

十四、其他要求

1.中標人須在合同簽訂前交納租賃保證金5萬元整。

2.中標人須在30日內(nèi)完成經(jīng)營項目應具有的各類證照的辦理，并按照新的證照簽訂租賃協(xié)議，逾期不與學校簽訂協(xié)議及交納租賃保證金的，取消中標資格并賠償學校5萬元整，學校有權(quán)對其提起法律訴訟。

附件1：招租報名表.xls

曲靖師范學院資產(chǎn)與實驗室管理處

                                 2021年7月26日